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辰安科技：前三季净利预降超七成辰安科技(300523)10月10日晚发布业绩预告，预计前三季度净利为1700万元-2300万元，同比下降71.57%-78.99%，主要系公司采取了较为积极主动的发展战略，继续加大市场开拓力度、加大研发投入，人员数量亦有所增加，销售费用、研发费用较去年同期有较大增幅，同时公司业务存在季节性特点。

此外，万仁涛指出，社区居家养老服务的供给和老人的真实需求还存在错位的情况，尤其是在政府采购的项目中，其购买服务清单是否基于本地区社区老人真实需求的评估，并与机构养老服务进行了科学划分，这一点尚存质疑。“实际工作中我们看到有些采购清单的编制并非老人刚需，在很长一段时间内，为社区内健康老年人提供休闲娱乐场所与活动项目支持是很多政府采购项目的主要方向，对具有刚性服务需求的失能老年人的康复护理、空巢失独老人的精神慰藉等则少有介入。此外，政府在采购过程中还存在一刀切的情况，忽视了不同老人的个性化诉求，造成了服务需求方不完全是纯粹的市场需求的局面，这也使得很多企业不能真正围绕市场需求去修正产品方向、升级相关服务。”万仁涛认为，如何将投入方式由补供方向补需方转变将是社区养老服务行业未来政策调整需要着重考虑的方向。

二级市场投资者角度，REITs具备高收益、低波动的特性，同时风险分散角度具备重要意义。REITs为希望投资于不动产的二级投资者提供了替代途径，且相较直接不动产投资，流动性更好、交易成本/门槛更低。历史上看，美国/欧洲/日本等海外市场REITs在保持有吸引力的回报率的同时，波动率亦较低，风险收益比具备吸引力（参考第3章讨论）。同时在风险分散角度，REITs与股票、债券等大类资产相关度低，且不同区域间REITs表现相关度亦较低，意味着REITs产品是一种有效的风险分散工具。

责任编辑：张瑶当地时间12月28日夜间，伊拉克东北部位于伊朗边境附近的城市哈奈根突然遭受极端组织袭击，已造成15人死亡，其中包括两名警察，另有13人受伤，目前冲突仍在进行当中。据当地媒体消息，极端组织向一座桥梁附近的岗哨发动了突袭，随后占领了一个村庄，并与附近的库尔德部队与伊拉克民兵展开交火。哈奈根及附近地区都听到了枪声与爆炸声。

以下为论文全文：经济高质量发展阶段的中国货币调控方式转型摘要：中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，中国货币政策调控方式应该从以货币数量调控为主转向货币价格调控为主。对货币调控方式理论、国际经验和中国间接货币调控转型的全面梳理表明，随着利率市场化的加速推进和基本完成，由于金融创新和脱媒迅猛发展，我国传统数量为主货币调控有效性日益下降，亟须转向价格型调控方式。西方国家和西方经济学有关货币数量与货币价格调控方式的争论，都是针对相对成熟和稳定的经济体系而言，而我国仍属于转型过程中的不发达经济体，经济结构也不稳定，货币调控方式选择和转型须服从和服务于高质量发展转变，属于全新实践且更为复杂。中国二十多年间接货币政策实践始终面临着政府过度关注经济增长和预算软约束部门、金融监管体制不健全、金融市场深度不够等因素制约，仍需深化发展金融市场微观基础、制度保障和产品功能等金融市场体系。为及时有效应对流动性冲击和利率扰动，货币价格调控下中央银行的利率决策空间和政策操作自主性也亟待提高，并在制度上予以保证。今后应在协调改革、发展和稳定关系基础上，加快各项深化改革措施，有效缓解各项约束条件，大力培育金融市场基准利率体系，推进货币价格调控方式转型，更好地促进新常态下经济金融的高质量发展。

两种方法中净营运收入（NOI，Net Operating Income）现值均为重要参数。NOI为净营运营运收入，以商业地产为例，可简单理解为租金收入。NOI现值=NOI（未来12个月）/资本化率其中：资本化率为通常依据一级市场历史可比成交案例的均值，计算公式为：